Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern am ehemaligen Bahnhof in Eschenbach i.d. Opf.

Grundstücksgröße je Gebäude 780 m2

Wohnfläche je Gebäude 415 m2

Wohneinheiten je Gebäude 5

Status: in Planung

 

Die geplanten Mehrfamilienhäuser mit jeweils 5 Wohneinheiten und einem Mix aus 2- bis 4-Zimmer Wohnungen befinden sich auf dem ehemaligen Bahnhofsareal in Eschenbach i. d. Oberpfalz. In der unmittelbaren Umgebung, innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans, entsteht aktuell ein hochwertiges Wohnquartier, bei der die Nutzungsaufnahme benachbarter Häuser bereits im Zeitraum Herbst 2022 bis Sommer 2023 stattfand.

Die Grundstücke der Häuser 4 + 5 sind in Hanglage, sodass die Gebäude nach Norden zur erschließenden Straße um ein Geschoss höher sind als nach Süden.

Die Grundrisse der Wohnungen sind offen gestaltet mit einem einladenden, wohl gegliederten Wohnraum mit den Funktionen Wohnzimmer, Esszimmer und Küche.

Die Wohnräume mit Gartenanschluss verfügen über großzügige Terrassen. Die Wohnungen des Dachgeschosses haben einen direkten Zugang des Wohnraums auf den überdachten Balkon, dessen halbrunde Auskragungen die Möglichkeit des Blickes in unterschiedliche Himmelsrichtungen bieten.

Im Dachgeschoss erhält der Wohnraum durch die im Bebauungsplan festgesetzte Pultdachform eine Überhohe von bis zu 4,8 m. Eine zusätzliche Steigerung der Wohnqualität wird durch die überhohen Fenster in diesem Bereich erzielt, welche darüber hinaus der Fassade eine gewisse Eleganz verleihen und dem Gebäude eine großzügige Erscheinung geben.

Durch ihre zeitlose Formensprache, die warmen Farben und die klassische Materialität mit Verputz unterstreicht die Fassadengestaltung die repräsentative Charakteristik des Wohngebäudes.