Wohnquartier Eschenbach

Neubau von drei Mehrfamilienhäusern

Wohnfläche ca. 3100 m2

Wohneinheiten 32

Status: Nutzungsaufnahme 2022/2023

Die drei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 2 x 12 Wohneinheiten und 1 x 8 Wohneinheiten befinden sich auf dem ehemaligen Bahnhofsareal in Eschenbach i. d. Oberpfalz innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans.

Die äußeren beiden Gebäude weisen jeweils eine Wohnfläche von ca. 1200 m2, das mittlere eine Wohnfläche von ca. 700 m2 auf.

Wichtig war es, dass das Quartier vielseitig in der Gestaltung – mit einer hohen visuellen Frequenz – wirkt, sodass für den Betrachter der Eindruck einer natürlich nacheinander gewachsenen Siedlung entsteht.

Aus diesem Grund wurde entschieden, den mittleren Baukörper in der Größe und äußeren Gestaltung ein anderes Image zu verleihen.

Beim mittleren Baukörper werden vertikalen Fassadenlatten vor die Balkonzone gehängt. Dadurch wird der Balkonzone in die Gesamtkubatur des Gebäudes integriert und geschlossen wahrgenommen. Die Balkone erhalten eine loggiaähnliche Atmosphäre.

Bei den beiden äußeren Häusern ist das Balkongeländer aus Streckmetall. Die Transparenz des Geländers changiert je nach Betrachtungswinkel und verleiht dadurch den Häusern eine gewisse Lebendigkeit.

Eine Verwandtschaft der drei Gebäude wird über die Wiederholung der vorvergraut lasierten Hölzer im Bereich der Vordächer, Fassadenlatten und Balkontrennwände sowie der farblich dazu abgestimmten pulverbeschichteten Balkongeländer hergestellt.

Das Wohnquartier wurde sowohl in Belangen der Nachhaltigkeit im KFW 40 Niedrigenergiestandard und Holzständerbaukonstruktion incl. Wärmepumpe als auch der Ausstattung mit Holz-Alu-Fenster, Aufzugsanlage und großzügigen Balkon- oder Freiflächen qualitätvoll und hochwertig ausgestattet.

Für das gesamte Quartier wurde eine Regenwasser-Retentions-Zisterne errichtet, die das Regenwasser bei Starkregenereignisse zwischenspeichert, und es zweitverzögert in den Weidelbach, ein Zufluss des Eschenbachs, einspeist.

Die Nutzungsaufnahme erfolgte gebäudeweise.